1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比-4.4%
市川市
55.3万円/㎡
前年比-0.2%
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ベルググランデ本八幡弐番館
千葉県市川市東菅野三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩17分
1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,579万円
63.9万円/㎡
2,466
4,541
6,616
8,691
AI査定結果
推定相場価格
5,579万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,541万円〜6,616万円
52.0万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ベルググランデ本八幡弐番館
5,480万円（62.7万円/㎡）/ 1階 / 87.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 5,480万円 | 62.7万円 | 1階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,980万円 | 57.0万円 | 3階 | 87.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,990万円 | 45.7万円 | 1階 | 87.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,180万円 | 47.9万円 | 1階 | 87.31㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,980万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 4,100万円 | 46.9万円 | 1階 | 87.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,200万円 | 48.1万円 | 1階 | 87.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 4,280万円 | 49.0万円 | 1階 | 87.31㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 50.2万円 | 1階 | 87.31㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ベルググランデ本八幡弐番館 市川市東菅野三丁目 | 本八幡駅17分 | 5,480万円 | 62.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/21 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 4,150万円 | 58.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/26 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2023/07/08 | モア・ステージ市川メディックス 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 4,380万円 | 50.4万円 | 86.86㎡ | 4LD | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/12 | モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 3,680万円 | 54.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション市川第7 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/10 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 5,280万円 | 72.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス市川 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅9分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | プリンスハイツ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、市川市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は市川市の平均と比較して13.4%割高です。